北市住宅價格年跌2.61% 每坪單價49.17萬元－停損、止損：方向錯誤，在某價位立刻平倉認賠

記者段楚禎報導

台北市地政局分析最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月衰退，4月實價登錄交易量較3月減少8.67%，交易總額同步減少23.24%，全市住宅價格指數下跌0.42%，大樓續跌公寓仍膠著。

根據統計，今(106)年7月建物買賣登記件數1,298件，較上(6)月1,427件減少129件，月減幅9.04%；較去年同期1,743件減少445件，年減25.53%，較去年平均1,182件增加116件，增幅為9.81%。

至於，最近一期的4月實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較3月1,050件減少91件，減幅8.67%，較去年同期923件增加36件，增幅3.9%，較去年平均865件增加94件，增幅10.87%。交易總金額為218.34億元，比3月的284.46億元減少66.12億元，減幅23.24%；較去年同期224.68億元，減少6.34億元，減幅2.82%，較去年平均214.44億元增加3.9億元，增幅1.82%。

4月全市住宅價格指數106.86，較3月下跌0.42%，較去年同期下跌2.61%；標準住宅總價1,337萬元，標準住宅單價每坪49.17萬元；大樓住宅價格指數114.58，較3月下跌1.84%，較去年同期下跌2.44%；公寓住宅價格指數101.66，較3月回升0.26%，較去年同期下跌4.82%。

台北市地政局指出，4月全市住宅價格月線、季線與半年線續跌，短中長期趨勢走低。其中大樓月線連4月下跌，帶動季線及半年線續跌，短中長期價格動能疲弱；公寓月線回升，季線續揚，半年線小幅下跌，整體趨勢仍陷膠著。

此外，今年3月1日台北市地政局推出預售屋管理新制，與不動產開發公會協力推動契約預審，新制包括自主檢查、公會預審、隨時稽查、即時公布等四大內容。截至7月底止，有58件銷售建案檢查通過，另已報請自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件，新增銷售建案尚未配合完成新制作業者共有7件。

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